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近日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，明确已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”改革后，大大节省不动产的交易时间，降低交易难度和交易成本。

据了解，早在2022年，为解决企业群众在抵押登记、续贷、按揭转贷中遇到的增容、续贷、按揭转贷困难，商城县创新试行推出了“免过桥增容、续转贷”便企利民服务举措。与过去相比，减少了还款解押、筹措“过桥”费用、评估新的不动产和重新办理抵押贷款等4个环节，节省时间成本30天左右，节约了每天万分之二的利息负担，大大降低了企业生产经营成本。从2022年9月开展，该县各银行受理或办理的贷款业务，对符合“免过桥增容、续转贷”条件的，一律自动适用此做法，截止目前已为多家企业办理了该业务。

该创新机制在国家自然资源部《中国自然资源报》、河南自然资源厅官方微信公众号“河南自然资源”、“营商环境看河南”微信公众号刊登，被全省通报表扬并推广，并作为全国唯一一个县级创新写入中国科学院大学教案。

“我们将以‘免过桥增容、续转贷’便企利民服务为基础，加大‘带押过户’优惠政策宣传力度，扩大群众知晓度，加强与各金融单位的协调配合，进一步推动实现住宅类不动产登记‘带押过户’的升级服务。”商城县自然资源局党组书记、局长余赟表示，将加强业务系统建设，推进登记金融系统融合，优化工作流程，实时共享信息，努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，同时梳理各环节风险点，协同合作制订应急预案，切实防范风险。